Thay vì chỉ đạo nhà đầu tư thực hiện đúng tiến độ và nghiêm túc theo dự án đã trúng thầu, UBND tỉnh Thanh Hóa lại đột ngột “điều chỉnh mặt bằng quy hoạch từ xây dựng nhà chung cư thu nhập thấp sang nhà ở thấp tầng dạng liền kề và không đầu tư nhà làm việc của các đoàn nghệ thuật”. Vậy là một màn kịch được sắp đặt từ trước để đẩy văn nghệ sĩ xứ Thanh đi nơi khác đã thực sự diễn ra. 

Những quyết định khó hiểu

Có quá nhiều điều lạ lùng xung quanh dự án với mục đích là cải thiện đời sống của văn nghệ sĩ xứ Thanh cũng như nơi làm việc của các đoàn nghệ thuật tỉnh này. Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho các ban ngành chuẩn bị công phu, nghiêm túc giờ đã “thay hình, đổi trạng” mà nhiều văn nghệ sĩ còn ví von là chúng tôi đang bị chính quyền “diễn kịch”.

 Bao hy vọng mong ước về một ngôi nhà mới khang trang sau hàng chục năm phải sống trong cảnh nhà cửa sập sệ tồi tàn đã tan tành. Đùng một cái, UBND tỉnh ra Thông báo số 24/TB-UBND ngày 28/1/2016, thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Văn Tuấn tại cuộc họp nghe báo cáo tiến độ thực hiện và công tác giải phóng mặt bằng dự án “Khu dân cư Nhà hát Nhân dân” có nội dung như sau: “Thống nhất với đề xuất của UBND TP. Thanh Hóa và các nghành, đơn vị tại hội nghị (kèm theo biên bản họp ngày 27/1/2016) về hỗ trợ khác bằng tiền 300 triệu đồng, tương đương 1 suất đất tái định cư tối thiểu trên địa bàn TP cho các hộ phải di chuyển. Nguồn kinh phí lấy từ nguồn thu tiền sử dụng đất của dự án (chuyển đổi từ nhà chung cư thu nhập thấp sang nhà thấp tầng); Các hộ gia đình có nhu cầu về đất ở thì được mua 01 lô đất tái định cư trên địa bàn TP Thanh Hóa, và UBND TP tổ chức công khai các mặt bằng tái định cư (Vị trí lô đất, giá tiền); Các hộ gia đình có nhu cầu mua đất ngay tại mặt bằng dự án thì đăng ký với công ty TNHH Quảng Long để giải quyết theo thỏa thuận".

Thanh Hóa: Hàng trăm văn nghệ sĩ khẩn thiết kiến nghị

VOV.VN -Mỗi hộ được đền bù 100 triệu - 500 triệu đồng và rời khỏi căn nhà mà họ đã sinh sống hàng chục năm qua để phục vụ cho một dự án kinh doanh thương mại.

Bên cạnh đó, thông báo nêu rõ: “Đồng ý về chủ trương điều chỉnh mặt bằng quy hoạch từ xây dựng nhà chung cư thu nhập thấp sang nhà ở thấp tầng dạng liền kề và không đầu tư hạng mục nhà làm việc của các đoàn nghệ thuật…”. Vậy là văn nghệ sĩ sẽ bị chuyển đi khỏi nhà của mình để dành đất cho UBND TP. Thanh Hóa giao chủ đầu tư thực hiện việc phân lô bán nền với giá thị trường hàng tỷ đồng một suất. Trong khi đó, những văn nghệ sĩ đã hàng chục năm sinh sống và cống hiến cho tỉnh Thanh Hóa chỉ nhận được 300 triệu đồng hoặc một suất tái định cư ở đâu chưa rõ, nhà làm việc của các đoàn nghệ thuật cũng không có.

Ngày 25/12/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định số 4619/QĐ - UBND về việc phê duyệt Hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Khu dân cư Nhà hát nhân dân, phường Ba Đình, TP. Thanh hóa. Gồm những nội dung chính sau: “Tên dự án là Khu dân cư Nhà hát nhân dân phường Ba Đình, bên mời thầu Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa. Giá sàn ₌  m_{1 +} m_{2 =}  397.403.514.000 đồng. Trong đó: m₁₌ 329.199.689.000 đồng (bao gồm giá trị xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc: Nhà liền kề và khu chung cư thu nhập thấp), m_{2 =} 68.203.825.000 đồng (Là toàn bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất), tổng số tiền sử dụng tối thiểu nhà đầu tư phải nộp NSNN là 4.298.928.000 đồng... Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 5 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực”.

Đến ngày 5/5/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định số 1296/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án theo đúng Quyết định 4691/QĐ-UBND là Công ty TNHH Quảng Long do phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng ký.

Như đã nói ở trên, xung quanh dự án đang gặp khiếu nại của văn nghệ sĩ xứ Thanh có rất nhiều điều lạ lùng và khó hiểu. Chỉ riêng phần bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng hàng chục tỷ đã “teo dần” theo những quyết định của UBND TP.Thanh Hóa so với Quyết định ban đầu của UBND tỉnh Thanh Hóa. Cụ thể như sau: Lần 1, theo Quyết định số 1296/QĐ-UBND ngày 5/5/2014, Công ty TNHH Quảng Long được chọn là nhà đầu tư với số tiền chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 68.203.825.000 đồng. Lần 2, UBND TP. Thanh Hóa có Quyết định 1393/QĐ-UBND ngày 4/3/2015 thì tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ còn 47.430.000.000 đồng; Lần 3, UBND TP. Thanh Hóa lại có Quyết định 9451/QĐUBND ngày 20/10/2015 thì tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ "teo lại" còn 41.211.896.000 đồng.

Như vậy, số tiền bồi thường, hỗ trợ mà đáng lý người dân được hưởng so với Quyết định UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đã bị “bốc hơi” 26.991.929.000 đồng chỉ sau 17 tháng. Tại sao lại có chuyện UBND TP.Thanh Hóa ưu ái Công ty TNHH Quảng Long hàng chục tỷ đồng mà đáng lý người dân được hưởng như thế?

... Chuyện mua bán “đất vàng”

Ngày 27/3/2016, Tòa soạn Báo TNVN tiếp tục nhận được phản ánh từ văn nghệ sĩ cho biết: “Họ đang rao bán đất tại khu Nhà hát nhân dân, tờ quảng cáo dán đầy ngõ, đâu đâu cũng thấy bán đất. Họ lấy đất đâu để bán mà nhiều thế khi chúng tôi vẫn đang sinh sống ở đây?...”.

Ngày 29/3/2016, phóng viên có mặt tại khu nhà hát nhân dân. Quả đúng như những lời phản ánh, đập vào mắt chúng tôi đâu đâu cũng thấy tờ quảng cáo rao bán đất, với những nội dung như sau: "Bán đất mặt bằng quy hoạch Nhà hát nhân dân. Đường Lê Phụng Hiểu, Đào Duy Từ, Hàn Thuyên. Lô đất hai mặt tiền… Giá rẻ nhất khu vực. Liên hệ: 0978853386; Mặt bằng Nhà hát nhân dân, có các hướng, diện tích từ 65-105m2, liên hệ 0946.516.234…". Lấy ngẫu nhiên một số điện thoại: 0936280922, chúng tôi liên hệ thì được một người cho biết tên là Khánh, nhân viên kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại số 38, Đại lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa (nằm sát vách với Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa).

Có mặt tại công ty bất động sản, anh Khánh lấy bản đồ chi tiết 1/500 nhiệt tình tư vấn: Hiện tại khu LK1 và LK2 mặt đường Lê Phụng Hiểu còn 03 lô đất đang cần bán, giá cả tùy vào từng vị trí giao động từ 4 tỷ - 4,5 tỷ đồng/1 lô… Anh Khánh nói: "Lô 07LK1 của một bà chị đặt cọc hơn 2 tỷ mua cách đây hơn hai năm, mãi không thấy dự án khởi động nên chán nản muốn bán. Bây giờ chị ấy bán 4,5 tỷ, nếu anh mua sang tên hợp đồng luôn. Bà chị này không biết thông tin khoảng cuối tháng 5/2016 dự án khởi công nên mới bán, nếu biết thông tin chắc không bán đâu. Anh có thiện chí mua thì mua ngay không hết".

Cũng theo thông tin từ một công ty bất động sản (tạm giấu tên) thì khu LK3 khó mua lắm, vài năm trước họ mua hết rồi, mà giờ chẳng ai bán, nếu có bán thì giá cũng hơn 38 triệu/m2…. Một người môi giới của công ty này cho hay, "sếp" của họ có mối quan hệ đặc biệt nên mua lại được 06 lô ở khu LK3, và đã ném vào đó 6 tỷ đang chờ san nền sẽ bán giá cao. Một nhà đầu tư khác cho biết, năm 2013 đã đầu tư hơn 1 tỷ đồng để đặt cọc với đối tác mua lô đất hơn 90m2 tại dự án nhưng giờ cũng đang mong từng ngày dự án khởi công để bán thu hồi vốn. Dường như đã có chuyện bán đất trên giấy trước thời điểm Công ty Quảng Long trúng thầu?.

128 hộ dân, đa số là gia đình văn nghệ sĩ  đứng trước những tờ quảng cáo rao bán chính mảnh đất họ đang sinh sống hàng chục năm qua, họ không giấu nổi sự hoang mang, mất niềm tin…