Đề xuất bỏ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
(VOV) -Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi một số điểm trong Luật Nhà ở hiện hành.
Sáng 23/5, tại Hội nghị tổng kết tình hình thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, để phù hợp với điều kiện thực tế, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi một số điểm trong Luật Nhà ở hiện hành.
Trong đó, để không chồng chéo với Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thay vào đó, sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư...
Về phát triển nhà ở thì dự kiến bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở để giao cho Chính phủ hướng dẫn cho phù hợp với từng thời kỳ. Đồng thời, bổ sung thêm các quy định như: hình thức xây dựng nhà ở xã hội để bán, đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội, về lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội, các cơ chế ưu đãi, quản lý giá thuê, giá mua, thuê mua...
Về tài chính cho phát triển nhà ở, dự kiến sẽ quy định thêm các nội dung về việc thành lập quỹ phát triển nhà ở tại các địa phương, về thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở...
Về giao dịch nhà ở, Bộ Xây dựng dự kiến bổ sung thêm một số hình thức giao dịch về nhà ở như: chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, góp vốn bằng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề xuất sửa đổi các quy định liên quan đến đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài. Theo đó, dự kiến theo hướng bổ sung quy định cho phép người Việt Nam ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở như cá nhân trong nước.
Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì quy định mở rộng đối tượng, điều kiện được sở hữu nhà ở, mở rộng loại nhà ở được sở hữu, mở rộng quyền mua nhà ở từ chỉ được mua căn hộ sang được mua cả nhà biệt thực và nhà ở riêng lẻ...
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, so với năm 1999, hiện diện tích nhà ở của cả nước đã tăng gấp 2 lần (từ hơn 709 triệu m2 lên khoảng 1,6 tỷ m2), diện tích nhà ở bình quân đầu người cũng tăng gấp đôi (từ 9,68m2 lên 19m2).
Hiện tại, cả nước có khoảng 3.700 dự án nhà ở, khu đô thị mới đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng trên diện tích 90.100 ha.
Việc công nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân tính đến hết năm 2009 (thời điểm chuyển đầu mối cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sang cho ngành Tài nguyên và Môi trường thực hiện), cả nước đã cấp được hơn 1,2 triệu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng số lượng còn tồn đọng vẫn khá lớn./.
