Quản lý việc đầu cơ thâu tóm đất đai trên đảo Phú Quý

Gia đình ông Nguyễn Ẩn ở xã Long Hải có 3 sào đất rẫy trồng mãng cầu và xoài nằm kề đường ven biển tại khu vực điện gió. Ông cho biết, từ đầu năm đến nay, rất nhiều người từ đất liền ra ghé vào chòi rẫy của ông để hỏi mua đất. Lúc đầu có người trả 100 triệu một sào (1.000 m2), có người trả cao hơn và mua hết cả rẫy với giá 500 triệu đồng, nhưng gia đình ông không bán.

Gia đình ông Nguyễn Ẩn, xã Long Hải không bán đất rẫy dù có nhiều người từ đất liền ra hỏi mua.

Điều đáng nói là trong số những người từ đất liền ra đảo Phú Quý mua đất có cả người nước ngoài. Ông Nguyễn Ẩn cho biết: “Mình không rõ người ở đâu. Nhưng biết đó là người nước ngoài, có người Việt dẫn ra mua đất, tới nhà tôi hỏi là có bán đất không. Tôi bảo là không có bán để đất sau này cho con cái nó ở.”

Ông Nguyễn Đậy làm rẫy kề đó cũng cho biết tình hình tượng tự. Từ sau Tết Nguyên Đán, bỗng dưng rộ lên việc người đất liền ra đây săn đất nông nghiệp. Gần đây có cả người dân đảo cũng đi làm cò đất đến hỏi mua giúp cho người ở các tỉnh khác. Ông lo rằng sau này không có đất canh tác và định cư, con cháu sau này sẽ khổ cực, nên quyết định không bán dù được trả giá cao.  

Tình trạng từ người đất liền ra săn lùng, thu gom đất nông nghiệp khiến giá đất trên đảo ngày lúc càng sốt lên. Nóng nhất là ở khu vực gần vịnh Triều Dương (xã Tam Thanh), dốc điện gió (xã Ngũ Phụng) và khu vực Doi Thầy (xã Long Hải)... Vị trí bình thường có giá từ 200 đến 400 triệu/sào. Có những vị trí đẹp nhìn ra biển được trả với giá đến cả 1 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Linh, Phó Chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quý cho biết: Từ đầu năm đến nay có hơn 107 trường hợp chuyển nhượng đất nông nghiệp thành công. Trong đó, khoảng 20 hồ sơ là người ngoài huyện. Và có thể còn nhiều trường hợp khác chuyển nhượng bằng giấy tay. Đảo Phú Quý có hơn 28.000 dân cư trú trên diện tích khoảng 17,8km2. Nếu như bán hết đất, sau này người dân địa phương sẽ lâm vào cảnh khó khăn. Nhất là những người không làm nghề biển.

Ông Nguyễn Văn Linh, Phó CT UBND huyện Phú Quý cho rằng nếu bán hết đất nông nghiệp, cuộc sống của người dân bản địa sẽ gặp nhiều khó khăn

Công tác tuyên truyền cho người dân cũng được thực hiện thường xuyên. Ông Nguyễn Văn Linh, Phó Chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quý cho biết: “Chúng tôi tuyên truyền sâu rộng đến để người dân hết sức cảnh giác. Bên cạnh đó chỉ đạo các lực lượng có gắng nắm lại những thành phần nào đầu cơ, nhất là những thành phần đối tượng là người nước ngoài đầu cơ. Phải nắm tình hình thật chặt.”

Quỹ đất trên đảo Phú Quý rất hạn hẹp cần được quản lý chặt

Do quỹ đất ít, huyện Phú Quý hiện đã quy hoạch rõ ràng các vị trí xây dựng khu dân cư và công khai cho người dân trên đảo. Cùng với đó, hiện nay UBND huyện đảo Phú Quý có quy định: trên đất nông nghiệp, chủ đất chỉ được xây lều trại không quá 20m2 để chứa nông cụ và bảo quản nông sản; còn nếu xây hơn 20m2 để làm nhà ở và cơ sở kinh doanh, thì cơ quan chức năng buộc phải xử lý, tháo dỡ..

Cho nên, việc các nhà đầu cơ từ đất liền ra thâu tóm đất nông nghiệp để làm dự án phân lô bán nền hoặc xây dựng kinh doanh trái phép sẽ không dễ dàng như ở trong đất liền. Chính điều này sẽ góp phần hạn chế nạn đầu cơ thâu tóm đất nông nghiệp trên đảo Phú Quý trong thời gian tới./.