Cần chính sách quốc gia về nhà ở dành cho giới trẻ?

Ngày 25/11, tại TP HCM, Báo Tiền Phong tổ chức hội thảo “Cơ hội sở hữu nhà cho giới trẻ” thu hút nhiều chuyên gia kinh tế, chuyên gia bất động sản, doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia.

Nhiều ý kiến tại hội thảo cho rằng, hầu hết những bạn trẻ, mới bắt đầu cuộc sống hôn nhân, việc có ngay 800 triệu đến 1 tỷ đồng mua nhà là rất khó. Trong khi các dự án đầu tư căn hộ chung cư thường không nhắm đến người trẻ bởi nhà đầu tư không mặn mà với phân khúc nhà ở dành cho đối tượng này một phần vì lợi nhuận.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TPHCM, thời gian qua một số doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Lê Thành, Gia Hoà... đã có dòng sản phẩm căn hộ cho giới trẻ song còn chưa nhiều. Thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay chính là việc gia tăng nhu cầu nhà ở của giới trẻ, những người có thu nhập thấp.

Ở Việt Nam, giới trẻ có độ tuổi từ 25-35 có nhu cầu nhà ở rất cao. Mỗi năm tại TP HCM có hơn 50.000 cặp kết hôn mới nên nhu cầu cần nhà rất cao nhưng để sở hữu được căn nhà, căn hộ giá tầm trung thì rất khó khăn. Hơn nữa, người trẻ thường yếu tài chính nhưng bất kỳ ngân hàng nào cũng có những quy định riêng của mình nhằm bảo toàn nguồn vốn vay, hạn chế rủi ro. Do vậy, mọi ngân hàng đều bắt người đi vay phải chứng minh nguồn thu nhập, trong khi đây là điều mà không phải ai cũng làm được.

Để giải bài toán này ông Lê Hoàng Châu cho rằng, ngoài chính sách tín dụng ưu đãi cho giới trẻ mua nhà, Chính phủ nên có định hướng phát triển căn hộ vừa và nhỏ cho giới trẻ. Ông Châu cũng đề nghị Ban Bí thư Trung ương Đoàn cùng với Báo Tiền Phong nên có chương trình, chính sách nhà ở dành cho giới trẻ mang tầm quốc gia để làm thế nào có nhiều căn hộ nhỏ cho giới trẻ, có chính sách tín dụng ưu đãi để hỗ trợ người mua căn hộ đầu tiên.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước tại TP HCM cho biết, sắp tới ngân hàng sẽ hướng đồng vốn của mình vào việc hỗ trợ mua nhà dành cho giới trẻ. Ông Minh cũng hi vọng rằng cần có chương trình kết nối giữa ngân hàng và các doanh nghiệp bất động sản…để hỗ trợ cho giới trẻ sở hữu được căn nhà, an cư lạc nghiệp bằng các cơ chế hỗ trợ người mua nhà tiếp cận được vốn vay nhanh chóng.

Theo đánh giá của bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc bộ phận tư vấn Savills, hiện nguồn cung căn hộ trên thị trường rất nhiều và đa dạng ở các phân khúc để cho người mua có nhiều lựa chọn. Trong đó, nguồn cung các căn hộ dành cho giới trẻ với mức từ 1 tỷ - 1,2 tỷ hoặc cao đến 2 tỷ khá dồi dào và tập trung ở vùng ven thành phố như Nhà Bè, Quận 7, Quận 12, Thủ Đức, Quận 9…

Theo dự báo thì nguồn cung sẽ tiếp tục tăng và nhu cầu vẫn còn tiềm năng vì xu hướng của giới trẻ ngày nay muốn sống độc lập và mua nhà ở riêng chứ không muốn sống cùng cha mẹ. Ngoài ra, các dự án bất động sản dành cho giới trẻ khoảng 5 năm trước xây dựng các tiện ích đi kèm rất hạn chế thì nay đã khác. Bây giờ các doanh nghiệp đã chú trọng hơn trong thiết kế mảng xanh kèm theo đó là các tiện ích như nhà trẻ, công viên, hồ bơi, siêu thị… Chính những yếu tố này góp phần làm cho môi trường sống của cư dân ngày càng tốt hơn./.