Nhu cầu mua nhà ở sẽ giảm từ 2017?

VOV.VN -Theo CBRE, xét về nguồn cầu, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm nhà ở năm 2016 sẽ chậm hơn so với năm 2015, giảm năm 2017 và 2018.

Công ty CBRE vừa có báo cáo về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016.

Theo đó, CBRE đánh giá thị trường bất động sản nhà ở và thương mại của Việt Nam đang dần hồi phục một cách rõ nét kể từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008. Trong đó, thị trường nhà ở thì niềm tin của khách mua vào thị trường ngách được cải thiện.

CBRE dự báo nhu cầu mua nhà ở sẽ giảm từ 2017 (Ảnh minh họa: KT)

Phân tích cụ thể, CBRE cho hay, niềm tin vào thị trường được đẩy mạnh thông qua số dự án chào bán mới cũng như lượng giao dịch tăng vọt, giá bán cải thiện trong năm 2015. Xuyên suốt các phân khúc, 41.787 căn được ước lượng chào bán tại TP. HCM và 28.283 căn tại Hà Nội.

Phần lớn của những con số này tập trung vào phân khúc “hạng sang,” với chất lượng biến đổi tùy thuộc vào định nghĩa các chủ đầu tư. Các căn hộ hạng sang và cao cấp đã có sự trở lại ngoạn mục nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2012 với 16.674 căn được chào bán, nằm dọc tuyến Metro Số 1 tại phía Đông của thành phố.

Hà Nội đã ghi nhận được 6.000 căn, với phần lớn các dự án hạng sang và cao cấp tọa lạc tại khu rìa trung tâm và phía Tây. Các tòa nhà này hướng đến khách mua là nhà đầu tư mua để cho thuê lại vì tỷ suất sinh lời cao khoảng 6 – 8%. Ngoài ra, phân khúc bình dân cũng chiếm một phần lớn của nguồn cung được chào bán và là lựa chọn số một cho hầu hết khách mua để ở.

Tỷ lệ tăng trưởng giá dự kiến sẽ đạt đỉnh điểm vào năm 2016. Với người mua ngày càng kén chọn hơn trong khi nguồn cung thì lại dồi dào hơn, chủ đầu tư sẽ phải cẩn trọng trong việc tăng giá để đảm bảo mục tiêu doanh số như kế hoạch đề ra. Giá chỉ tăng chủ yếu nhờ những dự án mới ở vị trí vàng và khu vực trung tâm mở rộng chào ở mức 2.500- 10.000 USD/m2 cho TP. HCM, và khoảng từ 1.600 – 3.500 USD/m2 cho Hà Nội.

Xét về nguồn cầu, tỷ lệ tiêu thụ năm 2016 dự kiến sẽ chậm hơn so với năm 2015, và giảm trong năm 2017 và 2018 cho cả hai thị trường.

Người nước ngoài vẫn đang xem xét thị trường bất động sản địa phương trước khi đưa ra các quyết định tiếp theo. Tuy nhiên, tính chuyên nghiệp, sự thông thạo ngôn ngữ và tính thuận tiện trong thanh toán là một trong các vấn đề quan trọng để chuẩn bị cho đợt khách hàng mới này./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở
Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở

VOV.VN -Ngân hàng Chính sách xã hội vừa cho biết, sẽ tăng ưu đãi về thời gian vay và số tiền vay cho đối tượng được vay vốn là hộ gia đình nghèo.

Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở

Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở

VOV.VN -Ngân hàng Chính sách xã hội vừa cho biết, sẽ tăng ưu đãi về thời gian vay và số tiền vay cho đối tượng được vay vốn là hộ gia đình nghèo.

Thị trường bất động sản tiếp tục “ấm” năm 2016
Thị trường bất động sản tiếp tục “ấm” năm 2016

VOV.VN -Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy, thị trường bất động sản trong năm 2016 tiếp tục phát triển và thanh khoản tốt. 

Thị trường bất động sản tiếp tục “ấm” năm 2016

Thị trường bất động sản tiếp tục “ấm” năm 2016

VOV.VN -Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy, thị trường bất động sản trong năm 2016 tiếp tục phát triển và thanh khoản tốt. 

Phải có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề từ 16/2
Phải có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề từ 16/2

VOV.VN -Theo quy định của Bộ Xây dựng, từ ngày 16/2, nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch, phải có chứng chỉ mới được hành nghề.

Phải có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề từ 16/2

Phải có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề từ 16/2

VOV.VN -Theo quy định của Bộ Xây dựng, từ ngày 16/2, nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch, phải có chứng chỉ mới được hành nghề.

Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà
Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà

VOV.VN - Theo Savills Việt Nam, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, đặc biệt đối với các dự án đang hoạt động.

Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà

Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà

VOV.VN - Theo Savills Việt Nam, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, đặc biệt đối với các dự án đang hoạt động.

Giá trị bất động sản chiếm 60% tổng tài sản toàn cầu
Giá trị bất động sản chiếm 60% tổng tài sản toàn cầu

VOV.VN -Tổng giá trị bất động sản đang khai thác trên toàn cầu năm 2015 lên tới 217.000 tỷ USD, gồm: BĐS thương mại, nhà ở, đất nông-lâm nghiệp.

Giá trị bất động sản chiếm 60% tổng tài sản toàn cầu

Giá trị bất động sản chiếm 60% tổng tài sản toàn cầu

VOV.VN -Tổng giá trị bất động sản đang khai thác trên toàn cầu năm 2015 lên tới 217.000 tỷ USD, gồm: BĐS thương mại, nhà ở, đất nông-lâm nghiệp.

Discovery 302 Cầu Giấy không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng
Discovery 302 Cầu Giấy không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

VOV.VN-Theo Bộ Xây dựng Dự án 302 Cầu Giấy được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định. 

Discovery 302 Cầu Giấy không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

Discovery 302 Cầu Giấy không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

VOV.VN-Theo Bộ Xây dựng Dự án 302 Cầu Giấy được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.