Hà Nội báo cáo gì về cao ốc 8B Lê Trực?

UBND TP Hà Nội vừa báo cáo về quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng Dự án tại 8B phố Lê Trực, Ba Đình, Hà Nội gửi Thủ tướng Chính phủ.

Theo báo cáo của UBND thành phố Hà Nội, vị trí khu đất dự án số 8B Lê Trực phía Bắc giáp đường Trần Phú kéo dài, phía Tây và Nam giáp khu dân cư - không nằm trong ranh giới Quy hoạch chi tiết khu Trung tâm chính trị Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 2411/QĐ-TTg ngày 10/12/2013. 

Khu đất hơn 5.900 m2 này có nguồn gốc là đất sản xuất do Công ty May Chiến Thắng quản lý, sử dụng từ năm 1968, trong đó diện tích được chuyển mục đích xây dựng công trình là gần 3.800m2 (sau khi nhà nước lấy hơn 1.900m2 để mở đường Trần Phú kéo dài).

Công trình 8B Lê Trực, Hà Nội thu hút sự quan tâm của dư luận.

Về chủ trương đầu tư dự án cao ốc, theo báo cáo từ năm 2007, Hà Nội đã có văn bản chấp thuận về nguyên tắc cho phép Công ty cổ phần May Lê Trực được chuyển mục đích sử dụng phần đất nằm ngoài phạm vi mở đường để lập dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở bán và cho thuê. Đến ngày 14/11/2013, UBND thành phố Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) số 01121001662 cho Nhà đầu tư là Công ty cổ phần May Lê Trực thực hiện dự án.

Theo quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020, khu vực này được xác định là đất dân dụng hiện trạng. Theo Quy hoạch chi tiết trục đường Cầu Giấy - Kim Mã - Hùng Vương tỷ lệ 1/500 (được Hà Nội phê duyệt năm 1998) và Quy hoạch chi tiết quận Ba Đình tỷ lệ 1/2000, khu đất này được xác định chức năng đất ở, có một phần nằm trong đất mở đường theo quy hoạch… Quy hoạch chi tiết trục đường Cầu Giấy - Kim Mã - Hùng Vương tỷ lệ 1/500 năm 1998, khu đất dự án thuộc ô quy hoạch ký hiệu L30 có chức năng nhà ở chung cư. Đến năm 2008, khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch trục đường này, ô đất L30 (8B Lê Trực) có chức năng là trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê; MĐXD 64%; cao 4-17 tầng.

Theo đó, năm 2009, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã chấp thuận Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án với chỉ tiêu MĐXD 64% gồm: Khu nhà thấp tầng (4 tầng không tính tầng bán hầm và áp mái) và khối công trình hỗn hợp TTTM, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê (cao 17 tầng, giật cấp từ phía Lê Trực đến phía Kim Mã).

Tháng 4/2013, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, Nguyễn Thế Thảo nhận được đơn của Cty CP may Lê Trực xin được tiếp tục dự án xây cao ốc vì “nếu phải phê duyệt lại sẽ dẫn đến dự án tiếp tục chậm thêm 2-3 năm nữa sẽ đẩy các cổ đông, gần 400 cán bộ công nhân viên tại Công ty cổ phần may Lê trực đến thua lỗ và lâm vào cảnh khốn cùng”.

Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo khi đó đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, rà soát lại quy hoạch, giữ nguyên phương án quy hoạch tổng mặt bằng và kiến trúc công trình; giảm chiều cao công trình theo Quy hoạch chung Hà Nội và Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc khu vực Trung tâm chính trị Ba Đình (chiều cao tối đa bằng công trình Nhà làm việc Quốc hội).

Ngày 12/7/2013, lãnh đạo thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng xin cho dự án cao ốc tại số 8B Lê Trực được tiếp tục triển khai. Chỉ tiêu xây dựng có điều chỉnh mật độ xây dựng 64%, chiều cao công trình tối đa 44m (thấp hơn Nhà làm việc Quốc hội tại đường Hùng Vương, giảm chiều cao 26m so với phương án kiến trúc đã được chấp thuận ngày 16/3/2009).

Bộ Xây dựng cũng đã có ý kiến thống nhất với đề nghị của Hà Nội cho phép tiếp tục dự án cao tốc tại số 8B Lê Trực theo phương án 2 (chủ đầu tư đề xuất): “Như vậy, Quy hoạch kiến trúc của dự án đã chấp thuận phù hợp định hướng Quy hoạch chung Thủ đô, việc nghiên cứu xét tới yêu cầu cảnh quan đô thị khu vực, có kế thừa kết quả rà soát công trình cao tầng, đồng thời nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và tiếp thu ý kiến của Bộ Xây dựng, tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng” –báo cáo của UBND thành phố Hà Nội nêu rõ.

Ngoài ra, Hà Nội cũng cho biết, hồ sơ cấp phép của dự án cũng được khẳng định có đầy đủ thành phần theo quy định. Phương án thiết kế cấp Giấy phép xây dựng phù hợp với Bản vẽ tổng mặt bằng và Phương án kiến trúc được Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội chấp thuận kèm theo công văn số 3546 ngày 24/10/2013./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép tòa nhà 8b Lê Trực cao hơn 50m
Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép tòa nhà 8b Lê Trực cao hơn 50m

VOV.VN - Giấy phép xây dựng cho thấy trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở có chiều cao hơn 50m, diện tích xây dựng gần 1.800m2

Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép tòa nhà 8b Lê Trực cao hơn 50m

Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép tòa nhà 8b Lê Trực cao hơn 50m

VOV.VN - Giấy phép xây dựng cho thấy trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở có chiều cao hơn 50m, diện tích xây dựng gần 1.800m2

Hà Nội họp bàn giải pháp về tòa nhà số 8B Lê Trực
Hà Nội họp bàn giải pháp về tòa nhà số 8B Lê Trực

VOV.VN - Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, cần phải làm rõ về chiều cao bất thường của tòa nhà

Hà Nội họp bàn giải pháp về tòa nhà số 8B Lê Trực

Hà Nội họp bàn giải pháp về tòa nhà số 8B Lê Trực

VOV.VN - Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, cần phải làm rõ về chiều cao bất thường của tòa nhà

Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị VN nói về Tòa nhà 8B Lê Trực
Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị VN nói về Tòa nhà 8B Lê Trực

VOV.VN - Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, chúng ta phải xem ai chuyển đổi mục đích, ai phê duyệt quy hoạch đó. 

Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị VN nói về Tòa nhà 8B Lê Trực

Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị VN nói về Tòa nhà 8B Lê Trực

VOV.VN - Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, chúng ta phải xem ai chuyển đổi mục đích, ai phê duyệt quy hoạch đó. 

Toà nhà 8B Lê Trực ngừng bán căn hộ
Toà nhà 8B Lê Trực ngừng bán căn hộ

Chủ đầu tư cao ốc Discovery Complex II vừa yêu cầu dừng bán căn hộ trong lúc chờ các cơ quan chức năng rà soát lại quy hoạch và quy trình xây dựng.

Toà nhà 8B Lê Trực ngừng bán căn hộ

Toà nhà 8B Lê Trực ngừng bán căn hộ

Chủ đầu tư cao ốc Discovery Complex II vừa yêu cầu dừng bán căn hộ trong lúc chờ các cơ quan chức năng rà soát lại quy hoạch và quy trình xây dựng.

Dự án 8B Lê Trực: Chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị tài liệu
Dự án 8B Lê Trực: Chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị tài liệu

Vẫn chưa xác định dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở tại số 8B Lê Trực được cấp phéo số tầng bao nhiêu

Dự án 8B Lê Trực: Chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị tài liệu

Dự án 8B Lê Trực: Chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị tài liệu

Vẫn chưa xác định dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở tại số 8B Lê Trực được cấp phéo số tầng bao nhiêu