Quy định mới về cải tạo chung cư cũ có hiệu lực từ 15/8

VOV.VN -Quy định mới có quy định về chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán. 

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và có hiệu lực từ 15/8 tới.

Theo đó việc lập hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ áp dụng đối với trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có đủ điều kiện và năng lực làm chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản nếu có nhu cầu tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải chuẩn bị hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án theo quy định để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư.

Hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm: Đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Giấy tờ chứng minh vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, chứng minh vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật kinh doanh đất đai; 

Phương án đề xuất thực hiện dự án, bao gồm các nội dung về phương án sơ bộ thiết kế và quy hoạch tổng mặt bằng của dự án; các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản gồm hệ số sử dụng đất, chiều cao trung bình, tổng số lượng căn hộ; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu của dự án; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giải pháp tài chính, giải pháp huy động vốn để thực hiện dự án; dự kiến tiến độ thực hiện dự án; các đề xuất khác có liên quan.

Về nguyên tắc thực hiện bố trí nhà ở tái định cư, Thông tư nêu rõ, việc bố trí nhà ở tái định cư phải được thực hiện thông qua hợp đồng theo quy định; Việc ký kết hợp đồng để bố trí nhà ở tái định cư phải căn cứ vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Thông tư nêu rõ, trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở để bố trí tái định cư được thực hiện như sau: Đối với nhà ở có sẵn thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở để bố trí tái định cư được thực hiện như sau: Trường hợp được bồi thường bằng nhà ở và bố trí tái định cư tại chỗ thì chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc đơn vị được giao bố trí tái định cư; Trường hợp được bố trí tái định cư theo hình thức cho thuê nhà ở thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Trường hợp chủ sở hữu được bố trí tái định cư thuộc diện được mua thêm căn hộ theo quy định tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP thì việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ mua thêm đối với nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Nghị định 76/2015/NĐ-CP, đối với nhà ở có sẵn thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Rơi từ tầng 8 chung cư, người phụ nữ ngoại quốc thiệt mạng
Rơi từ tầng 8 chung cư, người phụ nữ ngoại quốc thiệt mạng

VOV.VN-Nghe tiếng động lớn phát ra từ tầng hầm chung cư Phố Gia Phúc (TP HCM) mọi người tiến lại gần thì hoảng hốt phát hiện thi thể của một nữ ngoại quốc.

Rơi từ tầng 8 chung cư, người phụ nữ ngoại quốc thiệt mạng

Rơi từ tầng 8 chung cư, người phụ nữ ngoại quốc thiệt mạng

VOV.VN-Nghe tiếng động lớn phát ra từ tầng hầm chung cư Phố Gia Phúc (TP HCM) mọi người tiến lại gần thì hoảng hốt phát hiện thi thể của một nữ ngoại quốc.

Cận cảnh bùn tràn vào hầm chung cư, chôn vùi nhiều xe máy
Cận cảnh bùn tràn vào hầm chung cư, chôn vùi nhiều xe máy

VOV.VN - Trong khi đang thi công thì bất ngờ tường hầm của chung cư bị vỡ làm bùn tràn vào bên trong, vùi lấp nhiều xe máy và ô tô…

Cận cảnh bùn tràn vào hầm chung cư, chôn vùi nhiều xe máy

Cận cảnh bùn tràn vào hầm chung cư, chôn vùi nhiều xe máy

VOV.VN - Trong khi đang thi công thì bất ngờ tường hầm của chung cư bị vỡ làm bùn tràn vào bên trong, vùi lấp nhiều xe máy và ô tô…

TP HCM: Sập hầm chung cư, hàng chục xe máy bị bùn chôn vùi
TP HCM: Sập hầm chung cư, hàng chục xe máy bị bùn chôn vùi

VOV.VN - Hàng trăm mét khối bùn từ trên mặt đất tuôn xối xả, chôn vùi hàng chục xe gắn máy và ô tô bên dưới tầng hầm chung cư Quốc Cường.

TP HCM: Sập hầm chung cư, hàng chục xe máy bị bùn chôn vùi

TP HCM: Sập hầm chung cư, hàng chục xe máy bị bùn chôn vùi

VOV.VN - Hàng trăm mét khối bùn từ trên mặt đất tuôn xối xả, chôn vùi hàng chục xe gắn máy và ô tô bên dưới tầng hầm chung cư Quốc Cường.

Cháy ở chung cư HQC Plaza, 300 hộ dân tháo chạy trong đêm
Cháy ở chung cư HQC Plaza, 300 hộ dân tháo chạy trong đêm

VOV.VN - Một đêm không ngủ với 300 hộ dân sống tại chung cư HQC Plaza huyện Bình Chánh, TP HCM người dân phát hiện ra cháy ở một block.

Cháy ở chung cư HQC Plaza, 300 hộ dân tháo chạy trong đêm

Cháy ở chung cư HQC Plaza, 300 hộ dân tháo chạy trong đêm

VOV.VN - Một đêm không ngủ với 300 hộ dân sống tại chung cư HQC Plaza huyện Bình Chánh, TP HCM người dân phát hiện ra cháy ở một block.